Immobilien in
Istrien: Allgemeine Informationen
Die
Halbinsel Istrien umfasst als
geografischer Begriff die gesamte Halbinsel zwischen dem Golf von
Triest, der Küste Sloweniens bis zum Gebiet um Rijeka mit einer
Fläche von 3.476km². Das im engeren Sinne kroatische
Istrien
erstreckt sich von der slowenischen Landesgrenze bis kurz vor
Rijeka, administrativ ist es es sogar noch weniger (2.813 km²):
die Gegend um Opatija gehört in diesem Sinn nicht zur Gespanschaft
(Bezirk, zupanija) Istra, sondern zur Kvarner Bucht (Primorje
Gorski). Wir sprechen in der Folge eher vom geografischen Istrien. Schauen Sie
sich in Ruhe unser Angebot an
Immobilien in Istrien
durch.
Istrien ist eine Halbinsel in der Nordwestregion Kroatiens. Sie ist bekannt für ihre atemberaubende Adriaküste, historische Städte und leckere Küche. Die Region hat eine reiche Geschichte, mit Einflüssen aus dem alten Rom, der Republik Venedig und dem österreichisch-Ungarischen Reich. Das touristische
Istrien bezeichnet einen etwa 25 km breiten Landstrich zusammen mit den kleinen Inseln an der 539 km langen Traumküste der Halbinsel. Die Region gliedert sich in ein recht flaches Gebiet in West-Istrien und ein landschaftlich abwechslungsreiches Ost-Istrien, mit teilweise fjord-ähnlichen Buchten und Abhängen bis ans Meer des bis zu 1.400m hohen Ucka-Gebirges. An der
Westküste entlang befinden sich von Norden nach Süden die Unterregionen Umag, Novigrad, Porec, Rovinj, Pula sowie die Regionen Medulin, Labin/ Rabac, Moscenicka Draga, Lovran, Opatija entlang der Ostküste. In Istrien leben etwa 210 000 Menschen, die zahlreichen Touristen in den Sommermonaten nicht mitgezählt. Wirtschaftszentrum ist die Hafenstadt Pula mit ihren beinahe 60.000 Einwohnern an der Südwestspitze der Halbinsel, das administrative Zentrum ist Pazin mit knapp 10.000 Einwohnern.
Die
Halbinsel Istrien hat sowohl für Erholungssuchende und Badeurlauber als auch für kunsthistorisch Interessierte viel zu bieten und zählt aufgrund seiner wunderschönen Küstenlandschaften und der malerischen Städte mit ihren historischen Bauten zu den
beliebtesten Urlaubszielen in Europa. Die schnelle Erreichbarkeit von Deutschland und Österreich hat dazu beigetragen, dass die Angebote auf dem Immobilienmarkt stark zugenommen haben.
Ob Villa, Haus, Apartment oder Grundstück, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, mit Panorama Scouting finden Sie die für Sie perfekte Immobilie in Istrien.
Auch das mediterrane Klima ist für viele Nord- und Mitteleuropäer sehr attraktiv. So hat es mit jährlich 2.380 Sonnenstunden äußerst günstige klimatische Bedingungen. Im Sommer wird es in der Regel nicht zu heiß, während die Winter im Küstenbereich recht mild sind. Im nördlichen und mittleren Teil Istriens liegen die Orte meist auf markanten Hügeln, was der Landschaft einen besonderen Reiz verleiht. Die Meerestemperaturen variieren von März mit ca. 9 Grad Celsius bis August mit ca. 23-24 Grad Celsius. Entlang der Küste gibt es zahlreiche Kiefernwälder und man findet hier die typische grüne Macchia mit Steineichen und Erdbeerbäumen.
Insgesamt besteht Istrien zu mehr als einem Drittel aus Wäldern.
Strände in Istrien mit der blauen Flagge
Umag /
Novigrad |
Porec: |
Rovinj: |
Pula: |
Labin: |
Kanova
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FKK Ulika
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AC Valkanela |
Ambrela |
Maslinica |
Katoro
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Hotel Laguna Metrada
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AC Porto Sole |
Brioni |
Lanterna |
Laguna Stella Maris
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Hotel Delfin
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AC Vestar |
Histria |
St. Andrea |
Karpinjan |
Bijela Uvala
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TN Amarin |
Bi-val |
Girandella |
Hotel Maestral |
Zelena Laguna |
TN Amarin |
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AC Sirena
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Donji Spadici |
AC Polari |
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Zahlreiche Strände sind aufgrund des kristallklaren sauberen Wassers und bester Ausstattung mit der Blauen Flagge ausgezeichnet worden. Für weitere Informationen zu den beliebten
Stränden in Istrien
und zu den Ergebnissen der
Untersuchung der Wasserqualität an Kroatiens Badestränden
klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link. Insgesamt kann man
natürlich festhalten dass die Wasserqualität in fast allen
Urlaubsgebieten Kroatiens sehr gut ist.
In Istrien leben ca. 210.000 Menschen - im Sommer durch
den Tourismus natürlich viel mehr. Wirtschafltiches Zentrum ist
die Hafenstadt Pula mit ca.60.000 Einwohnern an der Südwestspitze
der Halbinsel, das administrative Zentrum ist Pazin mit knapp
10.000 Einwohnern.
Die Stadt Pula im Süden der Halbinsel beherbergt ein gut erhaltenes römisches Amphitheater, das heute noch für Konzerte und Veranstaltungen genutzt wird.
Istriens bewegte Geschichte zeigt sich noch heute mit vielen Gesichtern, ob kroatisch oder italienisch, deutsch oder österreichisch, hier sind viele Kulturen vertreten. So findet man den wienerischen Prunk zum in Porec, wo sich wohlhabende Bürger der österreichischen Hauptstadt ihre Villen gebaut haben. Das berühmte römische Amphitheater von Pula wurde im Auftrag von Kaiser Augustus
(63 v. Chr. - 14 n.Chr.) erbaut; es hat eine Kapazität für etwa 23 000 Besucher und wir noch heute vielfältig für Konzerte, das Pula Film Festival oder Theatervorstellungen genutzt. In Rovinjs Altstadt trifft man auf zahlreiche Bauwerke, die an die Zeit unter venezianischer Herrschaft erinnern. Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel, mit Touristen aus ganz Europa, die die schönen Strände, das kristallklare Wasser und die reizenden Städte genießen.
Immobilien in Istrien
Entsprechend der touristischen Bedeutung der Insel gibt
es in Istrien ein vielfältiges Angebot Angebot an
Immobilien in
Istrien:
Häuser, Villen, Wohnungen, Appartements, Bungalows und
Grundstücke. Die
gegenwärtigen Immobilienpreise
in Istrien sind auf mittlerem kroatischem Niveau. Einen Überblicküber die aktuellen Preise in ganz Kroatien
finden Sie hier:
Immobilienpreise in Kroatien
2023 Am besten Sie informieren uns bzw. beschreiben
einfach, was in etwa Sie suchen: die nähere Region, Villa, Haus,
Wohnung oder Grundstück, welche Lage, wieviel Wohnraum etwa, auch
was Sie nicht wollen, sowie das Budget, was in etwa dafür zur
Verfügung steht. Wir helfen Ihnen dann kostenlos und unverbindlich
bei der Suche - Sie zahlen erst nach Abschluss eines
Immobilien-Kaufvertrages - und auch
dann
nur die übliche Maklergebühr - und natürlich
niemals doppelt an uns und unsere Partner.
Das ist ein Service von uns.
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