Immobilien Opatija - Häuser, Villen und Wohnungen

Immobilien an der Riviera von Opatija - wer in der beliebten Region um Opatija im Norden der Kvarner Bucht eine Villa, ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, hat sich eine Region ausgesucht, die eines der Zentren des Tourismus der Kvarner Bucht darstellt.  Sie möchten, dass wir nach einer passenden Immobilie in Opatija, Kvarner Bucht für Sie suchen? Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Penthouses, Appartements und Luxusvillen in traumhaften Lagen mit Panorama-Meerblick.
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Häuser und Wohnungen

Sie möchten ein Haus, eine Villa, ein Appartement oder eine Wohnung in der Region Opatija kaufen?
Immobilien in Opatija kaufen - Panorama Scouting Kroatien

Immobilienpreise Opatija

Durchschnittliche Immobilienpreise in Opatija und Informationen zum Thema Immobilienerwerb in Kroatien
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Strände Region Opatija

Auflistung der drei beliebtesten Badestrände in der Region Opatija, Kvarner Bucht.

Immobilie in Opatija und Umgebung Kroatien

Opatija, Kvarner Bucht: Allgemeines und Historisches

Wenn heute von Opatija die Rede ist, so meint man häufig die Ansammlung von Küstenorten am südöstlichen Teil der Halbinsel Istrien, die sich von Matulji, Pobri, Bregi bis hin nach Lovran und Moscenicka Draga an der Küste nach Südwesten hin erstreckt. Im engeren Sinne ist die Stadt Opatija zwar der Hauptort und Schwerpunkt der gleichnamigen Riviera, hat selbst aber nur ca. 12.000 (2011) Einwohner.  Opatija liegt an den Hängen des wild-romantischen Ucka-Massivs, dessen höchster Gipfel Vojak bis 1.400m ansteigt und für spektakuläre Wandertouren berühmt ist. Opatija ist eine charmante Küstenstadt im Norden Kroatiens, an der Kvarner Bucht gelegen.

Die Stadt ist bekannt für ihre prächtigen Villen aus dem 19. Jahrhundert, die an die glorreichen Tage als Sommerresidenz des Adels erinnern. Seitdem hat sich Opatija zu einem beliebten Reiseziel entwickelt, das Besucher mit seinen malerischen Promenaden, Stränden und einer lebendigen Innenstadt anzieht.

Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten (und das nicht nur während der Sommersaion) für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersportarten. Darüber hinaus sind auch kulturelle Attraktionen wie das Kulturzentrum Gervais, das Juraj-Spiner-Archäologiemuseum und das St.-Jakobs-Kirche einen Besuch wert. Die gastronomische Szene von Opatija ist bekannt für ihre exquisite Küche, die lokale Zutaten und mediterrane Aromen verwendet.

Es gibt eine große Auswahl an Restaurants und Cafés, von traditionellen Fischrestaurants bis hin zu gehobenen Gourmet-Restaurants. Opatija ist auch ein beliebter Ort zum Leben, vor allem für ausländische Käufer, die eine Immobilie in einem idyllischen Küstenort suchen. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt, um die nahegelegenen Inseln und andere Küstenstädte zu erkunden. Außerdem ist es von hier aus nur eine kurze Fahrt in die nahe gelegenen Länder Slowenien und Italien.

Am Meer jedoch gedeiht subtropische Vegetation mit Palmen etc. was einen sehr reizvollen Kontrast zum Gebirge bildet. Opatija selbst liegt 18 km von der Großstadt Rijeka entfernt und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Per Flugzeug kommen die Flughäfen Pula, Rijeka/Krk und auch noch Triest in Frage. Knapp 2 Stunden braucht man zum internationalen Flughafen Zagreb.



Das Klima in  Opatija ist mediterran mit warmen und relativ trockenen Sommern; die Monats-Maximalwerte im August betragen 28°C - die Minimalwerte 19°C  - im Januar dagegen 4°C bis 9°C. Die Wassertemperaturen liegen im Winter bei 9°C und im Sommer bei 24°C. In den Monaten gibt es durchschnittlich 9(Sommer)-12(Winter) Regentage.

Die Geschichte Opatijas ist seit etwa 1880 geprägt durch den Ausbau des Ortes zum mondänen Seebad ind en Zeiten der österreichisch-ungarischen Donaumonarchie, wo seitdem Hotels, Kurhäuser, Pensionen in damaliger Jugendstil-Bauweise entstanden, die den Ort zum Kurort werden ließen mit einer beinahe 12km langen Uferpromenade. Hier kurten Kaiser, Könige und der damalige Adel Europas. Im Jahr 1918 wurde Opatija an Italien übergeben und kam 1945 zum sozialistischen Jugoslawien, wobei ein Verfall der touristischen Qualität mit einher ging.

Seit Mitte der 90er Jahre erlebt die Stadt ein "Revival" im gehobenen Tourismus, der zunehmend auch das Umfeld erfasst.

Opatija bietet mittlerweile eine sehr angenehme Mischung aus moderner, stilvoller Architektur auf der einen Seite und prunkvollen, historischen Villen auf der anderen Seite. Die Riviera von Opatija hat ein besonderes Flair inne und gilt als Hot-Spot der nördlichen Adria-Region.


Die beliebtesten Strände in der Region Opatija

Plaza Slatina der größte Strand Opatijas im Stadtzentrum mit ca. 20.000 Quadratmetern
Plaza Tomasevac Sandstrand und Steinplateaus in der Nähe vom Hotel Ambasador im östliche Bereich der Stadt
Plaza Lido Strand beim Park der Villa Angiolini


Immobilien in Opatija - Kroatien

Für weitere Informationen zu den beliebten Stränden In Opatija und Umgebung, sowie zu den Ergebnissen der Untersuchung der Wasserqualität an Kroatiens Badestränden klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link. Insgesamt kann man natürlich festhalten, dass die Wasserqualität in fast allen Urlaubsgebieten Kroatiens sehr gut ist.

Immobilienpreise Region Opatija

Entsprechend der Bedeutung von Opatija für den gehobenen Tourismus Kroatiens gibt es hier ein hochwertiges Angebot an Immobilien: Häuser, Villen, Wohnungen, Appartements, Bungalows und Grundstücke. Allerdings gehört Opatija zusammen mit Dubrovnik im Süden bei den Immobilienpreisen auch zu den Top-Regionen für kroatische Verhältnisse, was jedoch - verglichen mit anderen Mittelmeerdestinationen wie Mallorca, oder gar der Côte d'Azur - gerade mal an das Durschnittspreis-Niveau dieser Regionen herankommt. In Opatija sind die Immobilienpreise erheblich höher als in anderen Küstenstädten in Kroatien. Trotz der höheren Preise ist Opatija bei ausländischen Käufern sehr beliebt, insbesondere bei solchen, die eine luxuriöse und gehobene Lebensweise suchen.

Die umfangreiche, Ende 2022 / Anfang 2023 von Panorama Scouting durchgeführte Immobilienpreis-Studie in Kroatien ergab für Opatija, das man für einen Quadratmeter Wohnfläche 4490 EUR (2020 waren ex noch 3.080 EUR / m²) rechnen musste. Selbstverständlich spielt die konkrete Lage des Objekts eine überaus große Rolle: für Meerblick 5.100 €/m² oder gar direkt am Meer zahlt man beträchtlich mehr - die Grenze nach oben hin ist offen. Einen Überblick über die aktuellen Preise in ganz Kroatien finden Sie hier: Aktuelle Quadratmeter Immobilienpreise in Kroatien 2023.

Am besten Sie beschreiben uns einfach, was in etwa Sie suchen: die nähere Region, ob es sich um Villa, Haus, Wohnung oder Grundstück handelt, welche Lage, wieviel Wohnraum etwa, auch was Sie nicht wollen, sowie das Budget, was in etwa dafür zur Verfügung steht. Wir helfen Ihnen dann kostenlos und unverbindlich bei der Suche - Sie zahlen erst bei Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages - und auch dann nur die übliche Maklergebühr - und natürlich niemals doppelt an uns und unsere Partner. Das ist ein Service von uns. Allgemeine Informationen zur Geschichte Opatijas finden Sie hier
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Kaufpreis: 345.000 EUR
Opatija Riviera: Möbliertes Appartement mit Meerblick
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Opatija: Modernes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten
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Region Icici-Opatija: Mediterranes Haus mit Swimmingpool
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Icici, Opatija Riviera: Modernes Appartement nahe dem Meer
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Icici, Riviera von Opatija: Möblierte Wohnung mit Meerblick
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Opatija, Kvarner Bucht: Mediterranes Familienhaus mit Meerblick
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Opatija: Neues Appartement im 1. Obergeschoss mit Meerblick
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Opatija: Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten im Neubau
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Opatija, Kvarner Bucht: Moderne Villa mit Meerblick
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Volosko, Opatija: Luxuriöses Appartement mit Panorama-Meerblick
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Volosko, Opatija: Modernes Appartement mit priv. Garten und Pool
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Opatija: Modernes Appartement mit Meerblick und Community-Pool
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Ičići, Region Opatija: Neubau Appartements mit Meerblick
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Region Opatija: Mediterrane Villa mit Pool und Meerblick
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Kaufpreis: 940.000 EUR
Opatija: Appartement mit großer Terrasse und Panorama-Meerblick
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Matulji, Opatija Riviera: Appartement mit Panorama-Meerblick
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Opatija Riviera: Möbliertes Appartement mit Pool und Meerblick
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Kaufpreis: 877.000 EUR
Opatija Riviera: Villa mit Swimmingpool und Panorama-Meerblick
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Opatija, Kvarner Bucht: Luxuriöses Appartement im Hochparterre
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Kaufpreis: 467.000 EUR
Matulji, Istrien: Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Meerblick
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Opatija, Kvarner Bucht: Luxuriöses Appartement mit Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 845.000 EUR
Matulji, Region Opatija: Schicke Villa mit Pool und 2 Wohneinheiten
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Kaufpreis: 2.550.000 EUR
Opatija: Moderne Penthouses mit Pool auf der Dachterrasse
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Kaufpreis: 750.000 EUR
Region Opatija, Istrien: Luxuriöse Maisonette Wohnungen direkt am Meer
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 430.000 EUR
Region Opatija: Appartements mit Community-Pool am Meer
Villa in Opatija
Kaufpreis: 1.100.000 EUR
Region Opatija, Kvarner Bucht: Anwesen mit 3 Steinhäusern und Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 978.500 EUR
Opatija Riviera: Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage
Villa in Lovran
Kaufpreis: 575.000 EUR
Lovran, Kvarner: Haus mit zwei Wohnungen und Panorama-Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 440.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Maisonettewohnung mit Panorama-Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 320.000 EUR
Opatija, Kvarner: Appartement mit traumhaftem Blick auf das Meer
Villa in Opatija
Kaufpreis: 890.000 EUR
Region Opatija, Kvarner Bucht: Hochwertiges Reihenhaus mit Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 730.000 EUR
Region Opatija, Kvarner Bucht: Luxuriöses Reihenhaus mit Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 760.000 EUR
Region Opatija, Kvarner Bucht: Reihenhaus in modernem Stil mit Pool
Villa in Lovran
Kaufpreis: 330.000 EUR
Lovran, Kvarner / Istrien: Haus mit zwei Appartements
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 555.500 EUR
Icici, Opatija Riviera: Maisonettewohnung mit Panorama-Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 540.000 EUR
Opatija Riviera: Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 550.000 EUR
Opatija: Wohnung mit Meerblick in traditioneller Villa
Villa in Opatija
Kaufpreis: 1.550.000 EUR
Region Opatija, Kvarner: Hochwertige Villa mit Pool und Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 690.000 EUR
Bregi, Opatija Riviera: Neues Haus mit Swimmingpool und Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 540.000 EUR
Veprinac, Opatija Riviera: Moderne Villa mit Swimmingpool
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 495.000 EUR
Volosko, Opatija: Appartement mit Meerblick und Community-Pool
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 260.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Wohnung mit wunderschönem Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 650.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Appartement mit Panorama-Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 800.000 EUR
Opatija: Maisonettewohnung mit außergewöhnlichem Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 600.000 EUR
Opatija: Erdgeschosswohnung zur Fertigstellung in Panorama-Lage
Villa in Opatija
Kaufpreis: 2.000.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Villa in Panorama-Lage
Villa in Opatija
Kaufpreis: 2.350.000 EUR
Region Opatija, Istrien: Villa mit mediterranem Charme und Meerblick
Wohnung in Lovran
Kaufpreis: 519.000 EUR
Lovran, Opatija Riviera: Maisonettewohnung mit Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 790.000 EUR
Volosko, Opatija: Modernes Appartement im Erdgeschoss mit Pool
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 850.000 EUR
Opatija Stadtzentrum: Penthouse mit Dachterrasse und Meerblick
Wohnung in Lovran
Kaufpreis: 150.500 EUR
Region Lovran, Kvarner: Dachgeschosswohnung mit Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 540.000 EUR
Opatija Riviera: Moderne Neubau-Villa mit Pool und Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 1.530.000 EUR
Opatija Riviera: 3 Villen im traumhafter Lage mit Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 1.687.500 EUR
Opatija: Penthouse mit Dachterrasse und spektakulärem Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 682.875 EUR
Opatija: Moderne Neubau-Appartements mit Meerblick (2. OG)
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 625.500 EUR
Opatija, Kvarner: Neubau-Appartements mit Meerblick (1.OG)
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 420.000 EUR
Ika, Region Opatija: Maisonettewohnung mit privater Dachterrasse
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 1.200.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Maisonettewohnung im Stadtzentrum
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 820.000 EUR
Opatija: Appartement mit schönem Panorama-Meerblick
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Kaufpreis: 429.000 EUR
Lovran, Kvarner Bucht: Moderne Maisonettewohnungen mit Meerblick
Villa in Lovran
Kaufpreis: 1.500.000 EUR
Region Lovran, Opatija Riviera: Villa mit spektakulärem Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 1.300.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Modernes Penthouse mit Panorama-Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 890.000 EUR
Region Opatija: Geräumiges Appartementhaus mit Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 1.650.000 EUR
Volosko, Opatija Riviera: Luxuriöse Penthouses im Neubau-Areal
Wohnung in Opatija
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Volosko, Opatija: Moderne Neubau-Appartements (2 Schlafzimmer)
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 360.000 EUR
Volosko, Opatija Riviera: Neue Appartements (1 Schlafzimmer)
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 820.000 EUR
Volosko, Opatija Riviera: Neubau-Appartements (3 Schlafzimmer)
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Kaufpreis: 980.000 EUR
Bregi, Region Opatija: Villa mit Pool und Panorama-Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 380.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Appartement in zentraler Lage
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Lovran, Kvarner: Appartement im Erdgeschoss mit Garten und Pool
Villa in Opatija
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Opatija, Kvarner: Moderne Villa mit Pool und Panorama-Meerblick
Wohnung in Opatija
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Opatija: Penthouse auf zwei Etagen mit Pool auf der Dachterrasse
Villa in Opatija
Kaufpreis: 1.700.000 EUR
Opatija Riviera, Region Icici: Mediterrane Villa mit Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 4.200.000 EUR
Opatija: Moderne Villa mit Rooftop Pool und Panorama-Meerblick
Wohnung in Lovran
Kaufpreis: 480.000 EUR
Lovran, Kvarner Bucht: Maisonettewohnung mit Panorama-Meerblick
Villa in Opatija
Kaufpreis: 530.000 EUR
Haus mit Swimmingpool, Region Opatija
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 420.000 EUR
Matulji, Region Opatija: Appartement mit Panorama-Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 630.000 EUR
Opatija Stadtzentrum: Oberste Etage einer historischen Villa
Villa in Opatija
Kaufpreis: 3.100.000 EUR
Opatija Riviera, Kvarner Bucht: Hotel direkt am Meeresufer
Villa in Opatija
Kaufpreis: 1.650.000 EUR
Icici, Region Opatija: Rustikale Villa mit Pool und Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 1.650.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Luxuriöse Maisonettewohnung mit Garten
Villa in Opatija
Kaufpreis: 1.800.000 EUR
Region Icici, Opatija Riviera: Villa mit Panorama-Meerblick
Wohnung in Opatija
Kaufpreis: 870.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Maisonettewohnung nahe dem Meer
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Kaufpreis: 2.600.000 EUR
Opatija Riviera: Komplex mit 6 mediterranen Häusern
Villa in Opatija
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Opatija, Istrien/Kvarner: Luxusvilla in exklusiver Lage