Warum Panorama Scouting?

PANORAMA SCOUTING GMBH - ist eine Immobilienagentur mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO. Wir vermarkten die Angebote unserer Partner in Kroatien und unterliegen deutschem Recht - wir haben unseren Sitz in Deutschland (Bayern). Der Maklervertrag ist deutsch.

DIE MISSION VON PANORAMA SCOUTING

Wir vermitteln unseren Kunden mit Wohnsitz außerhalb Kroatiens den Kauf von Immobilien mit Meerblick und / oder direkt am Meer an der kroatischen Küste. Unser Ziel ist es dabei, unsere Kunden, für die solch ein Immobilienkauf eine wichtige Investition darstellt, stets bestmöglich und professionell zu beraten und Sie zufriedenzustellen.

PANORAMA SCOUTING - PARTNERKONZEPT

  • Panorama - wir bewerben nur Immobilien mit Meerblick oder direkt am Meer
  • Scouting - wir suchen aktiv nach Ihren Wünschen im Immobilienbestand unserer Partner mit mehr als 5.000 Immobilien (Stand: Sommer 2019) an der ganzen kroatischen Küste
  • Partner - Unsere Vertragspartner sind ausgesuchte lizenzierte und professionelle Immobilienagenturen mit guten lokalen Kenntnissen, die - neben kroatisch - mindestens englisch, einige auch deutsch sprechen und Sie gut und seriös lokal betreuen.

WIE UNTERSCHEIDEN WIR UNS VOM WETTBEWERB?

Private Anbieter Panorama Scouting
(+) Ersparnis Maklergebühr (-) Provision (3% + MwSt.) - nur beim Kauf einer Immobilie
(+) alle Preislagen (+) alle Preislagen
(+/-) teilweise Meerblick / direkt am Meer (+) alle Meerblick / direkt am Meer
(-) ungeprüfte Objektangaben (+) vorgeprüfte wesentliche Objektangaben (lokale Partner)
(-) ungeprüfte Papiere (+) vorgeprüfte Papiere (lokale Partner)
(-) häufig Unprofessionalität (+) Professionalität

Immobilienportale Panorama Scouting
(+) Riesige Mengen an Objekten (+) 1.200 Objekte mit Meerblick plus >5.000 Objekte im Pool der Partner
(+) alle Preislagen (+) alle Preislagen
(+/-) teilweise Meerblick / direkt am Meer (+) alle Meerblick / direkt am Meer
(+) Überregionalität (+) Überregionalität
(-) inhaltlich ungeprüfte Papiere (+) vorgeprüfte Papiere (lokal Partner)
(-) inhaltlich ungeprüfte Objektangaben (+) vorgeprüfte wesentliche Objektangaben (lokale Partner)

Lokale / regionale Maklerbüros Panorama Scouting
(+) Gute lokale Kenntnisse (+) Gute lokale Kenntnisse unserer Partner vor Ort
(+) alle Preislagen (+) alle Preislagen
(+/-) teilweise Meerblick / direkt am Meer (+) alle Meerblick / direkt am Meer
(+/-) teilweise vorgeprüfte Objektangaben u.-papiere (+) vorgeprüfte wesentliche Objektangaben u.-papiere (lokale Partner)
(+/-) teilweise nicht lizenziert, unprofessionell (+) lizenziert, professionell
(-) meist lokal / regional begrenzt, teilw. lokale Interessenpriorität (+) Überregionalität - die ganze Küste, Gegengewicht zu lokalen Interessenprioritäten

IHR NUTZEN:         Meerblick + Sicherheit + Überregionalität

1. Ein klares Plus bei den Objekten: alle mit Meerblick / direkt am Meer - in allen Preislagen
» Immobilienportale: inhaltlich ungeprüfte Objektangaben - hier können Sie sich durch Unmengen von möglichen und unmöglichen Objekten durchwühlen, um evtl. nachher festzustellen, dass das schöne Bild vom azurblauen Meer irgendwo anders aufgenommen wurde.
» Private Anbieter: dasselbe wie bei den Portalen - ungeprüfte Objektangaben
» Lokale / regionale Immobilienmakler bieten oft alles Mögliche an: Vermietung, Verkauf, Gewerbeobjekte, Landwirtschaftliche Nutzflächen, etc. Meerblick manchmal auch und manchmal nur, wenn man sich auf die Zehenspitzen stellt.
» Thematische Agenturen: (Luxus-...) sind manchmal vor allem Luxus beim Preis und zielen nur auf ¨Oberschichten¨. Wir bieten alle Preislagen an - hochpreisige und auch günstige Objekte.

2. Ein Plus an Sicherheit: unsere Objekte sind bereits durch unsere Partner hinsichtlich der wesentlichen Eigenschaften vorgeprcft und von professionellen Maklern begutachtet. (Trotzdem sollte man immer einen spezialisierten Rechtsanwalt (kroat. Immobilienrecht) hinzuziehen).
» Private Anbieter: hier kann jeder alles anbieten - Sie können ja mal die kroatischen Dokumente, die man Ihnen vorlegt, beurteilen...
» Immobilienportale: auch hier darf praktisch jeder alles reinstellen - und der Interessent von einer privaten Immobilie merkt dann viel später beim Besuch, der Verhandlung, oder gar nicht, dass die Papiere nicht gültig sind.
» Lokale / regionale Immobilienmakler: nicht alle besitzen eine entsprechende Zulassung und sind professionell ausgebildet. Dazu bilden wir für unsere Kunden ein Gegengewicht zu einer vielleicht unbeabsichtigten lokalen Verzerrung der Interessen beim Kaufprozess.

3. Überregionalität, Interessenausgleich: Objekte an der gesamten kroatischen Adriaküste und den Inseln.
» Kroatische Immobilienagenturen sind meist lokal oder regional begrenzt - der eine in Zadar, der andere in Südwest-Istrien, etc. Sie können natürlich auch von einem zum anderen laufen, kroatische Maklerverträge unterzeichnen, beim Kaufprozess der nicht unterstützte "Fremde" ggü. einer lokalen Gemeinschaft (Verkäufer, Makler etc.) sein...