Immobilien Opatija - Häuser, Villen und Wohnungen

Wer in der beliebten Region um Opatija im Norden der Kvarner Bucht eine Villa, ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, hat sich eine Region ausgesucht, die eines der Zentren des Tourismus der Kvarner Bucht darstellt.  Sie möchten, dass wir nach einer passenden Immobilie in Opatija, Kvarner Bucht für Sie suchen?

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  • Luxuswohnungen zum Verkauf in Opatija, Kroatien Opatija, Kvarner Bucht, 510.000 - 902.000 EUR
  • Immobilien Kroatien - Penthouse in Opatija zum Verkauf, Dalmatien, Kroatien Kvarner Bucht, Preis auf Anfrage
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Häuser und Wohnungen

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Immobilienpreise Opatija

Durchschnittliche Immobilienpreise in Opatija und Informationen zum Thema Immobilienerwerb in Kroatien
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Strände Region Opatija

Auflistung der drei beliebtesten Badestrände in der Region Opatija, Kvarner Bucht.
Badestrände in Opatija und Umgebung Kroatien

Opatija, Kvarner Bucht: Allgemeines und Historisches

Wenn heute von  Opatija die Rede ist, so meint man häufig die Ansammlung von Küstenorten am südöstlichen Teil der Halbinsel Istrien, die sich von Matulji, Pobri, Bregi bis hin nach Lovran und Moscenicka Draga an der Küste nach Südwesten hin erstreckt. Im engeren Sinne ist die Stadt Opatija zwar der Hauptort und Schwerpunkt der gleichnamigen Riviera, hat selbst aber nur ca. 12.000 (2011) Einwohner.  Opatija liegt an den Hängen des wild-romantischen Ucka-Massivs, dessen höchster Gipfel Vojak bis 1.400m ansteigt und für spektakuläre Wandertouren berühmt ist.

Am Meer jedoch gedeiht subtropische Vegetation mit Palmen etc. was einen sehr reizvollen Kontrast zum Gebirge bildet. Opatija selbst liegt 18km von der Großstadt Rijeka entfernt und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Per Flugzeug kommen die Flughäfen Pula, Rijeka/Krk und auch noch Triest in Frage. Knapp 2 Stunden braucht man zum internationalen Flughafen Zagreb.



Das Klima in  Opatija ist mediterran mit warmen und relativ trockenen Sommern; die Monats-Maximalwerte im August betragen 28°C - die Minimalwerte 19°C  - im Januar dagegen 4°C bis 9°C. Die Wassertemperaturen liegen im Winter bei 9°C und im Sommer bei 24°C. In den Monaten gibt es durchschnittlich 9(Sommer)-12(Winter) Regentage.

Die Geschichte Opatijas ist seit etwa 1880 geprägt durch den Ausbau des Ortes zum mondänen Seebad ind en Zeiten der österreichisch-ungarischen Donaumonarchie, wo seitdem Hotels, Kurhäuser, Pensionen in damaliger Jugendstil-Bauweise entstanden, die den Ort zum Kurort werden ließen mit einer beinahe 12km langen Uferpromenade. Hier kurten Kaiser, Könige und der damalige Adel Europas. Im Jahr 1918 wurde Opatija an Italien übergeben und kam 1945 zum sozialistischen Jugoslawien, wobei ein Verfall der touristischen Qualität mit einher ging.


Seit Mitte der 90er Jahre erlebt die Stadt ein "Revival" im gehobenen Tourismus, der zunehmend auch das Umfeld erfasst.


Die beliebtesten Strände in der Region Opatija

Plaza Slatina der größte Strand Opatijas im Stadtzentrum mit ca. 20.000 Quadratmetern
Plaza Tomasevac Sandstrand und Steinplateaus in der Nähe vom Hotel Ambasador im östliche Bereich der Stadt
Plaza Lido Strand beim Park der Villa Angiolini


Immobilien in Opatija - Kroatien

Für weitere Informationen zu den beliebten Stränden In Opatija und Umgebung, sowie zu den Ergebnissen der Untersuchung der Wasserqualität an Kroatiens Badestränden klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link. Insgesamt kann man natürlich festhalten, dass die Wasserqualität in fast allen Urlaubsgebieten Kroatiens sehr gut ist.

Immobilienpreise Region Opatija

Entsprechend der Bedeutung von Opatija für den gehobenen Tourismus Kroatiens gibt es hier ein hochwertiges Angebot an Immobilien: Häuser, Villen, Wohnungen, Appartements, Bungalows und Grundstücke. Allerdings gehört Opatija zusammen mit Dubrovnik im Süden bei den Immobilienpreisen auch zu den Top-Regionen für kroatische Verhältnisse, was jedoch - verglichen mit anderen Mittelmeerdestinationen wie Mallorca, oder gar der Côte d'Azur - gerade mal an das Durschnittspreis-Niveau dieser Regionen herankommt.

Die umfangreiche, Anfang 2016 von Panorama Scouting durchgeführte Immobilienpreis-Studie in Kroatien ergab für Opatija, das man für einen Quadratmeter Wohnfläche für ein Haus im Durchschnitt ca. 3.400 Euro rechnen muss, für Wohnungen dagegen etwa 3.000 Euro. Selbstverständlich spielt die konkrete Lage des Objekts eine überaus große Rolle: für Meerblick oder gar direkt am Meer zahlt man beträchtlich mehr, nämlich durchschnittlich ca. 5.200 Euro - die Grenze nach oben hin ist offen. Einen Überblick über die aktuellen Preise in ganz Kroatien finden Sie hier: Aktuelle Quadratmeter Immobilienpreise in Kroatien 2017.

Am besten Sie beschreiben uns einfach, was in etwa Sie suchen: die nähere Region, ob es sich um Villa, Haus, Wohnung oder Grundstück handelt, welche Lage, wieviel Wohnraum etwa, auch was Sie nicht wollen, sowie das Budget, was in etwa dafür zur Verfügung steht. Wir helfen Ihnen dann kostenlos und unverbindlich bei der Suche - Sie zahlen erst bei Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages - und auch dann nur die übliche Maklergebühr - und natürlich niemals doppelt an uns und unsere Partner. Das ist ein Service von uns.

Allgemeine Informationen zur Geschichte Opatijas finden Sie hier
Opatija Region, Kvarner: neue Steinhaus-Villa mit Pool, 939.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Luxusvilla in einmaliger Lage, 1.550.000 EUR
Region Opatija: Wohnung mit Garten in Panorama-Lage, 160.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Appartement mit Swimmingpool, 335.000 EUR
Icici, Region Opatija: Appartement mit gem. Pool, 276.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Wohnung mit Meerblick, 280.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Wohnung in exklusiver Lage, 350.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Luxuriöses Appartement, 395.000 EUR
Opatija, Kvarner: Wohnung mit Smart-Home-System, 279.000 EUR
Icici, Region Opatija: Appartements mit Meerblick, 265.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Charmante Wohnung am Meer, 490.000 EUR
Opatija, Kvarner Bucht: Maisonettewohnung in Meernähe, 550.000 EUR