Immobilien Insel Brac - Häuser, Villen und Wohnungen

Wer auf der beliebten Insel Brac in Split-Dalmatien eine Villa, ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, hat sich eine Region ausgesucht, die eines der Zentren des dalmatinischen Tourismus darstellt.  Sie möchten, dass wir nach einer passenden Immobilie auf der Insel Brac in Split-Dalmatien für Sie suchen?

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  • Immobilien Kroatien - Penthouse auf der Insel Brac, Dalmatien, Kroatien Bol, Insel Brac, 540.000 EUR
  • Moderne Villa zum Verkauf auf Brac, Dalmatien, Kroatien Insel Brac, Mittel-Dalmatien, 1.490.000 EUR
  • Stadthaus mit Dachterrasse am Meer, Insel Brac Insel Brac, 390.000 EUR
  • Steinhaus zum Verkauf, Insel Brac, Dalmatien350.000 EUR
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Häuser und Wohnungen

Sie möchten ein Haus, eine Villa, ein Appartement oder eine Wohnung auf Brac kaufen?
Immobilien Brac, Dalmatien in Kroatien

Immobilienpreise Insel Brac

Aktuelle Immobilienpreise auf der Insel Brac und Infos zum Thema Immobilienerwerb in Kroatien
Insel Brac - Immobilienkauf in Kroatien - Panorama Scouting.

Strände Insel Brac

Auflistung der beliebtesten Badestrände auf der Insel Brac in Split-Dalmatien.
Badestrände auf der Insel Brac in Dalmatien, Kroatien

Insel Brac, Dalmatien: Allgemeines und Historisches

Die Insel Brac in Mittel-Dalmatien gelegen zwischen der Großstadt Split im Norden und der Insel Hvar im Süden ist mit ca. 40km² die drittgrößte Insel der Adria. Sie besitzt eine West-Ost-Länge von ca. 40km und eine Nord-Süd-Erstreckung von ca. 12km. Auf ihr leben ca. 15.000 Einwohner vor allem in den Städten Supetar (Hauptstadt), Milna, Bol, Postira, Pucisca, Povlja, Sutivan und einigen weiteren kleinen Ortschaften.  Brac ist hügelig; der höchste Berg auf der Insel ist die Vidova Gora mit 778m Höhe, was die höchsten Erhebung in der Adria ist.Wirtschaftlich lebt die Insel vom Tourismus, der Landwirtschaft (Oliven, Wein), der Fischerei und dem Abbau von hochwertigen Steinen. Berühmt ist der weiße Kalkstein von Brac, der seit der Antike Verwendung beim Bau von Palästen, Klöstern etc. fand und z.B. im Weißen Haus in Washington zu finden ist. Auch heute noch werben Immobilien in ganz Kroatien mit diesem Baumaterial aus Brac. Verkehrsmäßig ist die Insel sehr gut angebunden - im Sommer fährt fast stündlich eine Fähre von Split aus die Insel an (Supetar und Milna). Im Osten der Insel besteht die Verbindung Sumartin-Makarska. Brac besitzt auch einen kleinen Inselflughafen.



Das Klima auf Brac hat durchaus einen eigenständigen Charakter und unterscheidet sich von dem Klima auf dem Festland doch etwas: es ist noch maritimer. Brac weist durchschnittlich 134 Sonnentage im Jahr auf, die Sommer sind durchschnittlich 25ºC warm, die Winter 9ºC - eigentlich ein idealer Platz, um zu überwintern.

Die Wassertemperatur beträgt im Sommer im Mittel sehr angenehme 22ºC. Die vorherrschenden Winde sind einerseits die aus Norden kommende Bura (Bora), ein trockener, aber zuweilen sehr heftiger Wind, sowie der aus Süden kommende Jugo, der - aufgrund seiner "Reise" übers Mittelmeer - feucht ist und meist Regen mit sich bringt. In früheren Zeiten bekamen Kinder manchmal schulfrei bei Jugo; es wird überliefert, dass selbst bei Gerichtsprozessen der Jugo als strafmildernd anerkannt wurde.
Bracs Geschichte ist uralt - Menschen siedeln dort seit der Altsteinzeit. Spuren griechischer Besiedelung und auch römische Relikte sind noch im gesamten Raum zu finden.Im Mittelalter gehörte die Insel u.a.zu Ungarn und zu Venedig. In der jüngeren Neuzeit war sie Teil von Österreich-Ungarn; sie war im 2. Weltkrieg besetzt duch Italien und auch durch Deutschland.

Die beliebtesten Strände auf der Insel Brac

Slatni Rat (Goldenes Horn) der vielleicht berühmteste Strand Kroatiens auf einer ca. 500m langen Landzunge bei der Stadt Bol - dem touristischen Zentum von Brac
Put Slatnit Rat, Riva, Samostan weitere Strände um die Stadt Bol
Bijaka Strand bei Milna im Westen der Insel
Pavlova Strand bei Sutivan im Nordwesten
Mirca, Vela Luka, Vlacica, Vrilo Strände bei Supetar, der Hauptstadt von Brac im Norden
Bok, Porat, Lozna Mala Strände bei Postira im Norden
Granier Strand bei Puscica im Norden
Povlja Strand bei der gleichnamigen Stadt Povlja im Nordosten
Vala Strand bei der Stadt Sumartin im Osten der Insel

Immobilien auf Brac in Dalmatien

Für weitere Informationen zu den beliebten Stränden auf Brac und zu den Ergebnissen der Untersuchung der Wasserqualität an Kroatiens Badestränden klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link. Insgesamt kann man natürlich festhalten, dass die Wasserqualität in fast allen Urlaubsgebieten Kroatiens sehr gut ist.

Immobilienpreise auf der Insel Brac

Entsprechend der touristischen Bedeutung der Insel Brac gibt es hier ein vielfältiges Angebot an Immobilien: Häuser, Villen, Wohnungen, Appartements, Bungalows und Grundstücke. Allerdings wurden in den Jahren vor dem EU-Beitritt Kroatiens hier doch viele Bauten mit zweifelhafter Legalität gebaut und insbesondere an Ausländer sehr günstig verkauft. Inzwischen hat sich diesbezüglich vieles verbessert, wenngleich auch noch heute bei Schnäppchenpreisen - insbesondere von "privat" - aufgepasst werden sollte, da es durchaus auch geprellte Mitteleuropäer geben soll, die gerne ihre illegalen Häuschen auf landwirtschaftlichem Grund günstig und "privat" an den nächsten unkundigen Käufer loswerden wollen.

Die umfangreiche, Anfang 2016 von Panorama Scouting durchgeführte Studie über Immobilienpreise in Kroatien ergab für Brac, das man für einen Quadratmeter Wohnfläche für ein Haus im Durchschnitt knapp 2.800 Euro rechnen muss, für Wohnungen dagegen über 2.100 Euro. Selbstverständlich spielt die konkrete Lage des Objekts eine überaus große Rolle: für Meerblick oder gar direkt am Meer zahlt man beträchtlich mehr - die Grenze nach oben hin ist offen. Einen Überblick über die aktuellen Preise in ganz Kroatien finden Sie hier: Quadratmeter Immobilienpreise in Kroatien 2017.

Am besten Sie beschreiben uns einfach, was in etwa Sie suchen: die nähere Region, ob es sich um Villa, Haus, Wohnung oder Grundstück handelt, welche Lage, wieviel Wohnraum etwa, auch was Sie nicht wollen, sowie das Budget, was in etwa dafür zur Verfügung steht. Wir helfen Ihnen dann kostenlos und unverbindlich bei der Suche - Sie zahlen erst bei Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages  - und auch dann nur die übliche Maklergebühr - und natürlich niemals doppelt an uns und unsere Partner. Das ist ein Service von uns.

Allgemeine Informationen zu Bracs Geschichte finden Sie hier
Bol, Insel Brac: Maisonettewohnung in ruhiger Lage, 240.000 EUR
Milna, Insel Brac: Appartement in der Nähe zum Meer, 130.000 EUR
Insel Brac, Dalmatien: Maisonettewohnung in Meernähe, 125.000 EUR
Insel Brac, Bol: Loft-Wohnung mit Meerblick in Meernähe, 236.340 EUR
Region Supetar, Insel Brac: Neubau-Appartement, 150.771 EUR
Insel Brac, Dalmatien: Haus im traditionellen Stil, 750.000 EUR
Insel Brac, Dalmatien: Steinhaus direkt am Meer, 550.000 EUR
Insel Brac, Dalmatien: Modernes Steinhaus mit Pool, 580.000 EUR
Insel Brac, Dalmatien: Villa im modernen Stil am Meer, 3.700.000 EUR
Insel Brac, Dalmatien: Haus mit großem Grundstück, 460.000 EUR
Sutivan, Insel Brac: Luxusvilla im modernen Design, Preis auf Anfrage
Insel Brac, Penthouse-Wohnung nahe an Meer und Park, 250.000 EUR
Insel Brac: möblierte Wohnung, 2 Balkone, Poolbenutzung, 129.000 EUR
Insel Brac, Supetar: möblierte Maisonette-Wohnung, 250.000 EUR