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Insel Ugljan, Dalmatien: Moderne Villa in Panorama-Lage

 
Insel Ugljan / Pasman / Dugi Otok - Region:

Die lebendige und moderne Stadt Zadar ist seit 2003 eine Universitätsstadt an der Adria im Norden Dalmatiens. Die Einwohnerzahl beträgt nur ca. 75.000 - jedoch erweckt Zadar, gerade in den Sommermonaten, den Eindruck eines kleinen Zentrums. Besonders die historische Altstadt mit antiken Gebäuden lockt Touristen aus aller Welt an. Es besteht ein großes Angebot an Shoppingzentren, hervorragenden Restaurants, Bars und weiteren Annehmlichkeiten. In der Umgebung von Zadar befinden sich fünf Nationalparks, u.a. die Krka Wasserfälle.

» Panorama-Meerblick
» Attraktive Lage
» Neubau (2019)
» Insel Ugljan / Pasman / Dugi Otok



Moderne Villa mit Infinity-Pool, Ugljan

Objekt ID  H838
Wohnfläche ca. 311 m²
Grundstück 521 m²
Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Toilette, Wohnbereich, Esszimmer und Küche, Waschraum, Garderobe
Meerblick Ja
Pool
Ja
Stellplätze
4
Möbliert
Ja
Klimatisiert
Ja
Ausstattung
luxuriöse Möblierung (Innen), Klimatisierung, Infinity-Swimmingpool mit Beleuchtung (33,7 m²), Kamin, Video-Gegensprechanlage, el. Rollläden, Sanitäreinrichtung (Hans Grohe, Duravit, Villeroy & Boch), Außendusche, Spielplatz, Garage, Fußbodenheizung
Lage / Region 
Nord-Dalmatien - Insel Ugljan / Pasman / Dugi Otok
Insel Ugljan mit regelmäßigen Fährverbindungen zum Festland (Zadar und Biograd na Moru), Dauer: ca. 20 Minuten - sehr gute Erreichbarkeit (vgl. Fährverbindungen) //
Baujahr  2019 
Distanz zum Meer  ca. 50 m
Energieausweis  Klasse A
Provision Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis 1.299.000 EUR

Luxuriöse Villa in traumhafter Lage mit Panorama-Meerblick und Infinity-Swimmingpool, Insel Ugljan, Nord-Dalmatien


Bei dieser luxuriösen Immobilie handelt es sich um eine moderne, ansprechende Neubau-Villa in ruhiger Umgebung auf der Insel Ugljan vor der belebten Universitätsstadt Zadar im Norden Dalmatiens. Der Baubeginn wird im Frühjahr 2018 stattfinden und die geplante Fertigstellung wird im Sommer 2019 sein. Die Villa wird luxuriös und sehr komfortabel eingerichtet und möbliert zum Verkauf angeboten - es handelt sich um aufwendige Maßanfertigungen! Eine moderne und sehr hochwertige DAN-Küche ist im Preis inbegriffen.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 311 m² auf drei Etagen mit folgender Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: Wohnbereich, Esszimmer und Küche, Toilette, Waschraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Dachgeschoss: Eingang und Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Garage
 
Im 521 m² großen Außenbereich befinden sich ein Infinity-Swimmingpool mit Heizung und Kühlung, Beleuchtung, Massagedüsen und Poolmanager (Steuerung via Internet)  etc., ein Kinderspielplatz, eine Außenküche mit Spüle und Gasgrill und drei Terrassen.
 
Unter anderem wird das Objekt mit Waschmaschine, Trockner, 6 Samsung Smart-TV's, WLAN und LAN, einem Denon Heos Sound System, Insektenschutz, Innenkamin, Videoüberwachung, etc. ausgestattet. Es gibt eine Garge mit zwei Stellplätzen und zwei weitere Parkplätze im Außenbereich.

Das Objekt wird sehr hochwertig ausgestattet, optional können auch noch folgende Features mit aufgenommen werden: Sauna, Whirlpool automatisches Bewässerungssystem, Möblierung Außenbereich etc. 
 
Regelmäßige Fährverbindungen: weitere Informationen unter Ugljan - Zadar Fährhafen und Ugljan - Zadar Altstadt

Die Immobilienerwerbssteuer i.H.v. 4% muss bei dieser Immobilie nicht vom Käufer getragen werden. Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.



© Panorama Scouting - Immobilien Kroatien; + 49 8035 9559306, info@panorama-scouting.de, www.panorama-scouting.de


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